37100 Tours

294 000 €

Référence : GBM20269326 État : Travaux à prévoir Surface : 91.3 m² Pièces : 4

Description

TOURS NORD – QUARTIER CHEVALERIE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL Idéalement située dans le quartier recherché de la Chevalerie à Tours Nord, à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tramway Trois Rivières et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison familiale implantée en angle de rue. La maison offre un lumineux double salon-séjour avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un couloir dessert l’espace nuit composé de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison bénéficie également d’un sous-sol comprenant un garage, une cave, un espace buanderie ainsi qu’une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Le tout sur une parcelle de 490m2. Côté technique : double vitrage à isolation renforcée, volets électriques, chauffage au gaz, portail et porte de garage électriques. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéalement située pour profiter d’un quotidien à proximité immédiate du tramway et des commodités. À visiter sans tarder ! Maison Blanc Cosy, c'est bien plus qu'une agence immobilière. Faites-vous accompagner par une décoratrice d'intérieur lors de votre visite pour mieux vous projeter dans votre futur bien et en révéler tout le potentiel. Prix de vente 294 000EUR frais d'agence inclus, soit 280 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Détail du bien

Sous type de bien : Maison traditionnelle Chambres : 3 Lot : 2 Terrain : 488 m² Garage : 1 WC : 1 Cuisine : Cuisine séparée Chauffage : Gaz

Données financières

Taxe foncière : 2 084 € / ans Honoraires charges acquéreur : 14 000 €

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation : 314 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions : 69 kg CO2/m2/an

Localisation

37100 Tours

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
9 min
3 min
École maternelle :
12 min
3 min
École élémentaire :
11 min
3 min
Collège :
7 min
2 min
Lycée :
32 min
8 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
31 min
6 min
Terrain de football :
31 min
5 min
Équitation :
32 min
9 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
7 min
2 min
Arrêt de tram :
5 min
2 min
Station de métro :
-- min
-- min
Gare TER :
44 min
8 min
Gare TGV :
45 min
13 min

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